راهنمای اجارۀ خانه در تورنتو

ما اینجاییم تا شما بهترین خانه را با کمترین قیمت اجاره کنید

در تـورنتو

راهنمای جامع اجارۀ خانه

ما اینجاییم تا شما بهترین خونه رو با کمترین قیمت
اجـــاره کنید

هنوزم سوال داری؟

اصلا نگران نباش. ما از این که بتونیم به شما کمک کنیم احساس خوبی خواهیم داشت. به ما پیام بدید

تجربیات خودتون رو با ما به اشتراک بگذارید

درباره ما بیشتر بدونید

Get In Touch

تمامی حقوق این سایت متعلق به بیاتورنتو میباشد

در این مطلب به این سوالها پاسخ داده میشود:

قبل از هر چــــــیز

باید بدانیم که سبک زندگی در کانادا با ایران کاملا متفاوت است و یکی از بیشترین این تفاوتها را میتوان در نوع سکونت دید. چرا که با توجه به هزینه های بالای اجاره و یا نداشتن مدارک لازم مانند کردیت اسکور و … مخصوصا برای تازه واردها ، خانه ها به صورت مشترک و معمولا به شکل اجاره یک اتاق از یک منزل ویلایی یا آپارتمان میباشد. مگر اینکه شخص مدارک لازم و توانایی مالی پرداخت هزینه اجاره یک آپارتمان مستقل را داشته باشد. در این مطلب، مبلغ اجاره ها و مدارک مورد نیاز برای اجاره آپارتمان آمده است.

نرخ اجـــارۀ خانه مسکونی در تورنتو:

نرخ اجــــارۀ خانه ویلایی اشتراکی

در تورنتو خانه های ویلایی بیشترین بافت منازل مسکونی را تشکیل میدهند که معمولا به شکل دوبلکس و بالای 3-4 اتاق خواب است. این منازل یک بیسمنت یا همان زیر زمین هم دارند که به شکل یک واحد مجزا با تمام امکانات مثل آشپزخانه و سرویس بهداشتی طراحی شده اند و معمولا نورگیر خیلی کمی دارند. در وردوی بیسمنت ها یا به سمت کوچه است که به آن بیسمنت واک اوت گفته میشود و یا درب وردودی داخل خود خانه باز میشود که در این صورت برای ورود و خروج باید از قسمت مشترک خانه استفاده کرد.

بیسمنت هم میتواند دارای اتاق باشد و به صورت مشترک استفاده شود. در این صورت نرخ اجاره اتاق در بیسمنت نسبت به طبقات اصلی پایینتر است. البته بیسمنتها معمولا به صورت مستقل اجاره داده میشوند که به دلیل حفظ کامل حریم شخصی، معمولا برای خانواده ها بسیار مناسب هست.

در خانه های ویلایی معمولا اتاقهایی که اصطلاحا به آن اتاق مستر گفته میشود نیز وجود دارند که تفاوت آن با دیگر اتاقها این است که داخل خود اتاق حمام دستشویی وجود داشته و نیازی به استفاده از حمام دستشویی مشترک نیست اما همچنان استفاده از آشپزخانه یا بخشهای دیگر خانه مشترک است. مسلما هزینه اتاقهای مستر از دیگر اتاقها بالاتر بوده و برای یک زوج یا اشخاصی که بهداشت فردی یا حریم خصوصی برایشان پر اهمیت هست مناسب است.

پس با توجه به شرایط و بودجه خود، باید مورد اجاره را انتخاب کنید. بازۀ قیمت اجارۀ ماهانه هر مورد :

در صورتی که میخواهید خیلی کمتر هزینه کنید میتوانید یک اتاق را با شخص دیگری به عنوان (هم اتاقی) اجاره کنید. که در این صورت میتوانید از طریق آگهی های هم اتاقی به دنبال اجاره اتاق بگردید یا اینکه خودتان به دنبال یک هم اتاقی مناسب باشید، که در این صورت نرخ اجاره یک اتاق با هم اتاقی بین 500 تا 900 دلار است.

نرخ اجــــارۀ آپارتمان مستقل

اگر قصد اجاره یک آپارتمان مستقل را هم دارید باید بدانید جدا از نرخ بالای اجاره به مدارکی هم نیاز دارید که معمولا برای کسانیکه زیر شش ماه تا یکسال مهاجرت کردند، امکان تهیه آنها وجود ندارد اما اگر پشتوانه مالی خوبی دارید، در بعضی موارد با دادن اجاره شش ماه تا یکسال پیش تر، دیگر نیازی به ارائه مدارک نخواهید داشت.

مدارکی که معمولا برای اجاره آپارتمان لازم است :

کردیت اسکور بالا
ارائه پرینت بانکی درآمدهای سه ماهه حداقل دو برابر قیمت اجاره خانه
ارائه یک ضامن که اصطلاحا کوساینر گفته میشود با پرینت بانکی با درآمد حداقل دو برابر اجاره خانه که در صورتی که شما موفق به پرداخت اجاره نشدید بتوانند از حساب این شخص اجاره را برداشت کنند.
ارائه نامه شغلی که نشان دهد شما در شرکت یا مجموعه ای با درآمد تعیین شده مشغول به فعالیت هستید.

بهتر است بدانیم آپارتمان هم به دو شکل رنتال و کاندو میباشد. که تفاوت آنها در این است که رنتال یک مجتمع مسکونی با مدیریت و صاحب خانه واحد در قالب یک شرکت است و کاندوها صاحبخانه شخصی داشته و شما باید از شخص، اجاره کنید. معمولا کاندوها آپارتمانهای نوسازتر و دارای امکانات بیشتری هستند.

البته مزیت رنتال ها در این است که طبق قانون اجاره سالانه بیشتر از … درصد افزایش نخواهد داشت و کسی حق بلند کردن شما از واحد اجاره را به هیچ عنوان ندارد و هر سال میتوانید اجاره نامه خود را برای همیشه تمدید کنید. به همین دلیل بعد از چند سال نرخ اجاره برای شما بسیار کمتر از میانگین اجاره خواهد بود و بعد از گذشت هر سال مقرون به صرفه تر خواهد شد. هم اکنون بسیاری از اشخاص هستند که سالها پیش با اجاره یک رنتال هم اکنون نصف قیمت میانگین اجاره در تورنتو را پرداخت میکنند. بیاتورنتو به شما توصیه میکند اگر برنامه ریزی بلند مدت و اقتصادی برای خود را دارید، پس از چند ماه اقامت و داشتن شرایط لازم به فکر اجاره یک رنتال باشید.

اما کاندوها معمولا لاکچری تر و نوسازتر بوده و از امکانات رفاهی بالاتری برخوردار است اما صاحبخانه با بهانه هایی امکان تمدید نکردن اجاره نامه شما را خواهد داشت.

سایتها و آگهی های اجاره

برای اجاره کوتاه مدت یا بلند مدت میتوانید از بخش نیازمندیهای مجله های ایرانی، کانالهای تلگرامی مربوطه، سایتهایی مثل فیسبوک مارکت، کیجیجی و… استفاده کنید. اما باید بدانیم سایتها معمولا برای تازه واردان ایرانی مناسب نیست چرا در اکثر قریب به اتفاق آنها، بدون مدارک به شما اجاره نخواهند داد. پس معمولا ایرانیها به سراغ کانالهای تلگرامی یا مجلات میروند که در آنها صاحبخانه ها ایرانی بوده و معمولا مدارک زیادی برای اجاره نیاز ندارند.

تمامی این کانالها و گروهها به زودی در این بخش معرفی خواهند شد.

سیستم جستجوی ملک بیاتـــــورنتو

همین الان ملک مورد نظرتان را پیدا کنید

راحتی و سرعت

فقط با انتخاب بودجه، نوع ملک و انتخاب محدوده، به راحتی ملک مورد نظر خود را پیدا کن یا روی نقشه تمام موارد اجاره را ببین و نسبت به قیمت نمایش داده شده، ملک مورد نظر را انتخاب کن.

امنیت بالا

آیا میدانید خیلی از افراد در کانالهای تلگرامی آگهی های اجاره، مورد سو استفاده مالی قرار گرفته اند؟ اینجا از دست این کلاهبردارهای اینترنتی در امان هستید چون امنیت و آرامش شما، امنیت و آرامش ما هم هست.

کاملا رایگان

تمامی خدمات بیاتورنتو رایگان است. حتی اگر از طریق ما خانه پیدا کنید، موقع قرارداد صاحبخانه به شما تخفیف هم میدهد. چون ما در تورنتو اعتبار داریم و از اینکه اعتبارمان را برای شما خرج میکنیم خوشحالیم.

جامع و کامل

دیتابیس ما کامل است چون علاوه بر اینکه از تجمیع تمام آگهی های موجود درست شده است، اکثر افراد آگهی اجارۀ ملک خود را به بیاتورنتو میسپارند. چون در تورنتو همه بیاتورنتو را میشناسند و به آن اعتماد دارند.